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Ehegattenschaukel und Restnutzungsdauer-Gutachten: Doppelt Steuern sparen
Die Ehegattenschaukel ist eine der wirkungsvollsten legalen Steuerstrategien für Immobilieneigentümer – und in Kombination mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten...
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Rechtslage 2025: Was bei Restnutzungsdauer-Gutachten aktuell gilt
Die rechtliche Grundlage für Restnutzungsdauer-Gutachten ist heute solider als je zuvor. Nach dem BFH-Grundsatzurteil 2021, dem BMF-Schreiben 2023, dem BFH-Urte...
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Rückwirkend Steuern sparen: Restnutzungsdauer-Gutachten für vergangene Jahre beantragen
Ja, Sie können ein Restnutzungsdauer-Gutachten rückwirkend bis zum 01.01.2020 beauftragen – vorausgesetzt, der Steuerbescheid für das betreffende Jahr ist noch ...
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Ortsbesichtigung beim Restnutzungsdauer-Gutachten: Pflicht oder optional?
Eine Ortsbesichtigung ist gesetzlich nicht vorgeschrieben – wird aber von vielen Finanzämtern erwartet oder aktiv gefordert. Wer sie weglässt, riskiert eine Abl...
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Mehrfamilienhaus Abschreibung optimieren: So funktioniert das Restnutzungsdauer-Gutachten
Bei einem Mehrfamilienhaus ist das Potenzial eines Restnutzungsdauer-Gutachtens am größten – weil der abschreibungsfähige Gebäudewert am höchsten ist. Bei einem...
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Eigentumswohnung und Restnutzungsdauer-Gutachten: Der vollständige Leitfaden
Als Eigentümer einer vermieteten Eigentumswohnung können Sie ein Restnutzungsdauer-Gutachten selbst beauftragen – ohne Zustimmung der Hausverwaltung oder der WE...
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AfA-Rechner für Immobilien: Steuerersparnis durch Restnutzungsdauer berechnen
Der AfA-Satz für Ihre Immobilie berechnet sich nach einer einfachen Formel: 100 geteilt durch die Restnutzungsdauer in Jahren. Bei der gesetzlichen Pauschal-Ann...
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Finanzamt lehnt Restnutzungsdauer-Gutachten ab – Das sind Ihre Optionen
Wenn das Finanzamt Ihr Restnutzungsdauer-Gutachten ablehnt, ist das kein endgültiges Urteil – sondern der Beginn eines Verfahrens, das Sie in den meisten Fällen...
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Immobilie Baujahr 1960–1985: Wie hoch kann die AfA wirklich sein?
Bei Immobilien aus den Baujahren 1960 bis 1985 liegt das größte ungenutzte AfA-Potenzial in deutschen Vermieterportfolios. Wer in diesem Zeitraum gebaut hat, sc...
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Restnutzungsdauer-Gutachten: Lohnt es sich für meine Immobilie?
Ein Restnutzungsdauer-Gutachten lohnt sich in den meisten Fällen, wenn Ihre Immobilie älter als 30 Jahre ist und in den letzten 25 Jahren nicht kernsaniert wurd...
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